乐先生26万建3层毛坯房,人工仅花7万,这么便宜的工匠上哪找?

发布时间:2020-05-16 09:01:43作者:小编

导读:农村建房,人工费是占总支出很大一部分的比重,施工工期的长短和施工人员的熟练度影响着人工费用。可今天的这栋房子,主体完工才花了26万,人工就更便宜了,仅仅7万。这么便宜的施工

农村建房,人工费是占总支出很大一部分的比重,施工工期的长短和施工人员的熟练度影响着人工费用。

可今天的这栋房子,主体完工才花了26万,人工就更便宜了,仅仅7万。这么便宜的施工队真的难求,咨询房主后才得知,原来这栋房子采用的是点工+包工的形式来建造,怪不得造价会如此低廉。

乐先生在外工作已有数载,回家建房也是情理之中的事,毕竟外面的世界再好,终究比不过自己的家乡。

以前农村建房,大家都是照搬村里洋气的新房样式来盖。现在不同了,聘请专业设计师设计一套户型图才是硬道理,毕竟谁都不想自家的新房与别人家的“撞衫”。

上图便是乐先生请设计师画出的户型图,外观配色很是亮眼,三层楼设计也可满足家人需求,但可惜的是由于保存不当,平面布局图已经找不到了,不能一窥室内布局。

图纸确定完成,便开始新家的建造工作。

乐先生家位于湖南,基础请的点工,而主体采用的是包工。

基础1.5万人工费,一楼差不多2万人工费,二楼2万,三楼1.5万。

所有费用加起来,总共是7万的人工费。

最便宜的当属基础人工,请的点工来建造,仅花了1.5万。

所谓点工就是按天结算的一种支付方式,干一天活结一天钱,支出心里有数。

新房于今年3月底的时候开始建造,基础做的尤其扎实。

在建房之前,施工现场要做到“三通一平”。也就是通自来水、三相交流电、临时道路和场地平整,这样才能满足现场施工的基本条件。

从图中可以看到,乐先生新房基础采用的是独立+条形两种基础相结合的模式。

先开挖基坑至实土层,然后混凝土浇筑垫层。

完毕后在底面铺设一层钢筋网,开始绑扎。

接着支模现浇、振捣养护、土方回填。

回填完毕后开始条基施工,支模绑扎基础梁钢筋。

钢筋绑扎完成,模板安装到位,统一现浇即可。

短短几句话,向我们展示了基础施工的复杂性。

这也足以证明农村盖房选好施工队有多重要。

基础展示完毕便开始主体施工。

房子面宽10米,进深12.7米,门前的两根罗马立柱离新房有1.5米的距离。

基础请点工,主体则请的是包工,包工算是现在比较常用的一种方式,合作前提也是师傅手艺好,施工经验要丰富。

可能很多粉丝看到这里会有一点疑问,这栋房子到底是框架结构,还是砖混结构?

其实这是按照框架的步骤来做砖混,房屋主体梁、柱先现浇完成,然后红砖砌筑墙体。

区别砖混房跟框架房最简单的步骤,就是看它们的承重方式。

框架:起承重作用的梁、柱、板要全部现浇完成后,再砌墙,砌墙材料也大不相同,用一些轻质材料即可。

砖混:由楼板和墙体来承重,还要设置好圈梁与构造柱,提升房屋的抗震性。

这样做的好处自然是有的,比传统的砖混房抗震强,比全框架造价低。

至于坏处的话,在这里留一个悬念,大家不妨在评论区里发表自己的看法,一起探讨。

按照相同的步骤施工至二楼。

主体完工,虽说还没进行外墙装修,但看雏形也能发现,这栋新房也是性价比十足。

截止到现在,已经花费26万的造价,除去7万的人工费,房屋主体价为19万。

从基础再到主体,每一步都是按照专业施工的标准来进行,绝不存在偷奸耍滑行为,7万的人工费用实在是超值。

看多了不正确施工带来的问题,今天这个晒家案例有没有让你眼前一亮呢?而乐先生的房子将于10月1号开始外墙美化,而他也答应我们,到时候再来投稿,一睹这栋新家的真正风采。​

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