买房的快来看!国庆后个人房贷将执行新规

发布时间:2020-05-16 09:01:46作者:小编

导读:“自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。公告主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款

“自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。公告主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。”记者24日从中国人民银行发布的公告里了解到,国庆后个人住房商业贷款利率将执行新规。

公告内容显示,借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

同时,人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

新规对郑州买房有什么影响?

根据公告,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。所以使用公积金贷款的群众没有影响。

商贷方面,分几种情况:

·如果是已经开始还贷、或者完成贷款审批,那么房贷利率还是跟着原来的房贷基准利率走。

·如果是已经买了房,还没完成贷款审批手续,那么就看时间节点。10月8日之前完成了贷款审批手续,贷款利率还是按照老房贷的基准走。10月8日之后完成的贷款审批,就按新规的贷款走。

·如果贷款审批手续在10月8日之后完成,按什么利率还贷就要看此前一个月的LPR数据了。

郑报全媒体记者 曹婷

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